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Apartamento 300 com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Setor Marista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Serra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

331.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 300 no Residencial Carol com área total de 331,76 m², sendo 210,44 m² de área privativa, 12,50 m² de boxe e 1,76 m² de escaninho privativo.
O imóvel possui uma fração ideal de 45,35 m² no terreno, correspondendo a 6,05% do condomínio, com direito a uma vaga de garagem e escaninho.
Está desocupado e fechado há bastante tempo, o que facilita a posse imediata pelo comprador.
O apartamento está localizado no Setor Bueno, uma região valorizada de ofertas de leilão em Goiânia, com fácil acesso a serviços e comércio.
O imóvel possui pendência de instituição de condomínio e está penhorado conforme processo judicial.
Ideal para investidores que buscam um imóvel amplo, com boa área privativa e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 300 no Residencial Carol, ofertas de leilão em Goiânia-GO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 550.000,00 e o lance mínimo de R$ 275.000,00 para o segundo leilão, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão, onde o valor inicial é metade da avaliação, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área total de 331,76 m², com 210,44 m² de área construída, é bastante atrativa para famílias ou para locação de alto padrão.

Deve-se considerar a pendência de instituição de condomínio e a penhora judicial, que podem demandar análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros.

Recomendações específicas:

  • Participar do segundo leilão em 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 275.000,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00.
  • Realizar uma análise jurídica detalhada da penhora e da pendência de condomínio para avaliar possíveis custos adicionais.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25%.
  • Após aquisição, investir em pequenas reformas e regularização do condomínio para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação do imóvel para renda passiva, dada a localização valorizada no Setor Bueno.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação550.000,00
Lance mínimo (2º leilão)275.000,00
Incremento mínimo20.000,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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