Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única na Tijuca! Este apartamento de 301 na Rua Taumaturgo de Azevedo, 74, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia na vibrante cidade do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com um lance inicial de R$375.000,00 e avaliação de R$500.000,00, o potencial de valorização é notável. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, o que o torna acessível para diversos perfis de compradores. A localização privilegiada na Tijuca garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 375.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/01/2026 11:00
Valor:R$ 375.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este apartamento na Tijuca, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$375.000,00 e uma avaliação de R$500.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A Procuradoria da Fazenda Nacional, como comitente, oferece condições de pagamento atraentes, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 50% de entrada, o que o torna um investimento acessível. A localização na Rua Taumaturgo de Azevedo, 74, no bairro da Tijuca, é um ponto forte, pois a Tijuca é um bairro com excelente infraestrutura urbana, comércio variado, serviços e boas opções de transporte público.
Estratégia de Investimento
Considerando que o leilão encerra em 02/01/2026, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, a oferta de parcelamento em 59 vezes com 50% de entrada é muito atrativa e pode ser utilizada como estratégia para otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for a revenda após uma reforma. Seria prudente verificar o estado de conservação do imóvel e os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que podem ser estimados. A possibilidade de o imóvel estar ocupado deve ser considerada, e o processo de desocupação, embora facilitado pela autorização judicial, pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo uma análise detalhada dos custos de reforma e do mercado imobiliário local na Tijuca para definir o preço de revenda ideal. A compra através da plataforma Comprei da PGFN exige atenção aos prazos de pagamento e à emissão do DARF.
Próximos Passos
Monitorar o encerramento do leilão e o resultado da primeira praça.
Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Selimesther. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Selimesther em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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