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Apartamento 301 com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e 61,6m² , Cruzeiro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.5977m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 61,6m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem
Este imóvel está localizado no 3º pavimento do Edifício Cristiane Machado, com área privativa de 50,08m² e área comum de 11,52m², totalizando 61,6m². Possui uma vaga de garagem de 10,125m².

Características internas:
  • Sala com cozinha integrada
  • Dois quartos
  • Um banheiro
  • Armários sob a pia da cozinha
  • Estado do piso da sala com necessidade de reparos

Localização: Rua Professor Euler Lannes Bernardes, nº 600, Bairro Santa Mônica, leilao com descontos em Uberlândia/MG.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 301 em leilao com descontos em Uberlândia/MG:

Este apartamento possui avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo de R$ 85.000,00, com possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é o mínimo, o investidor deve planejar sua estratégia para o 1º leilão, buscando ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.

O imóvel tem 61,6m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no bairro Santa Mônica é um ponto positivo para valorização futura.

Recomenda-se:

EtapaDetalhes
1º LeilãoOfertar lance próximo a R$ 170.000,00 para evitar disputa acirrada no 2º leilão.
2º LeilãoSe não arrematar no 1º, avaliar possibilidade de lance a partir de R$ 85.000,00, considerando o desconto.
ReformasInvestir em reparos no piso da sala e melhorias na cozinha para aumentar valor de locação ou revenda.
LocaçãoBuscar locatários para renda mensal, aproveitando a boa localização e tamanho do imóvel.

Considerações finais: O imóvel apresenta bom potencial para investimento com baixo valor inicial e possibilidade de parcelamento. A estratégia deve focar em garantir o lance no 1º leilão para evitar concorrência e garantir a posse rápida. Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Uberlândia/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portinari em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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