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Apartamento 302 com 42,62m² no Ed. Res. Vivendas do Parque , Não Informado , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.62m²

Descrição

Apartamento 302 com área de 42,62m² localizado no Edifício Residencial Vivendas do Parque em casas de leilão em Porto Alegre. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional na região.

Características principais: área útil de 42,62m², apartamento residencial, localização em Porto Alegre/RS.

Oportunidade para investidores e moradores que desejam imóvel com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 10:00
Valor: R$ 58.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,62m² em casas de leilão em Porto Alegre apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Com avaliação em R$ 98.000,00 e lance mínimo de R$ 58.800,00, o imóvel está disponível para lances no primeiro ciclo do leilão, que encerra em 13/06/2025 às 10:00. Recomendo aguardar o primeiro ciclo para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando a localização em Porto Alegre, um mercado imobiliário ativo, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere que o imóvel é compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos, o que pode facilitar a locação rápida.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,62 m²
Valor AvaliaçãoR$ 98.000,00
Lance MínimoR$ 58.800,00
LocalizaçãoPorto Alegre/RS
Praça 113/06/2025 às 10:00

Dicas:

  • Acompanhar o leilão para identificar se o lance mínimo será suficiente para arrematar o imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis custos adicionais antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda futura.
  • Planejar melhorias simples para aumentar o valor de locação ou venda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Porto Alegre, com possibilidade de retorno rápido via aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Porto Alegre/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Terra Nova Nature. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Nature em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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