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Apartamento 302 com 49,84m² em Pouso Alegre/MG , São João , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Pouso Alegre!
Apartamento moderno e bem localizado no Residencial Solar das Palmeiras. Com 49,84m² de área privativa e 47,58m² de área comum, este imóvel oferece conforto e praticidade. Inclui vaga de estacionamento descoberta e está situado em um bairro promissor. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.876,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.876,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 302 - condomínio/residencial-solar-das-palmeiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Solar das Palmeiras

Este apartamento, com área privativa de 49,84m² e área comum de 47,58m², totalizando 97,42m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG. A localização no Bairro São João (Cachoeirinha) e a inclusão de uma vaga de estacionamento descoberta são pontos positivos a serem considerados.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o lance inicial é de R$ 135.876,17 e o lance mínimo é de R$ 180.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, caso não haja lances na primeira praça. A segunda praça está agendada para 26/09/2025 às 11:00.

Praça Data Lance Inicial Lance Mínimo
1ª Praça 25/09/2025 11:00 R$ 135.876,17 R$ 180.000,00
2ª Praça 26/09/2025 11:00 R$ 135.876,17 R$ 180.000,00

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pouso Alegre, especificamente no Bairro São João. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e área semelhante para definir um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao lance inicial da segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, o valor de aquisição pode ser um pouco maior, desde que o potencial de aluguel justifique.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias estéticas para valorizar o imóvel. Uma pintu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.876,17 e da 2ª praça é de R$ 135.876,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Pouso Alegre/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar das Palmeiras em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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