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Apartamento 303 com 2 Quartos em Montes Claros - MG , Vila Mauricéia , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Montes Claros!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Panorama oferece uma excelente área privativa de 51,92m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A sala conjugada com cozinha e área de serviço proporciona um ambiente moderno e funcional. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 51,92m² de área privativa, localizado em imóveis de leilão em Montes Claros - MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 130.000,00. O leilão é judicial, com o processo nº 5012727-69.2016.8.13.0433.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 11/03/2026, pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos. O lance inicial para a segunda praça ainda não está definido, mas é crucial monitorar o valor mínimo para garantir uma boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça (24/02/2026) para ter uma ideia do interesse inicial e possíveis lances.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Bairro Panorama para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na avaliação, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Utilização de Recursos: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, o que sugere que o pagamento será à vista ou via financiamento bancário, caso seja permitido (o que não está explícito). É fundamental verificar essa informação no edital completo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o valor de venda ou locação pós-aquisição.

Este imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Montes Claros, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mauricéia em Montes Claros/MG. A região de Vila Mauricéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Edifício Miguel Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Miguel Cunha em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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