Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 304 com 60m², fundos, residencial, 1 vaga

Rua São Cristovão 804, São Cristovão, Rio de Janeiro, RJ

60 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/07/2025 às 14h00

R$ 210.000
2ª praça
Encerrada

22/07/2025 às 14h00

R$ 105.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 210.000. Lance equivale a R$ 1.750/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 60 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30919 · 3° Ofício de Registro de Imóveis - Rio de Janeiro/RJ
Leiloeiro: Maicon & Valéria Kahn
Comitente: 10ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do edital

Apartamento 304 da Rua São Cristovão 804, bairro São Cristovão. Devidamente dimensionado e caracterizado no 3° Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula n° 30.919. no livro 3-BK, FLS. 100 e na inscricão municipal de n° 0389.776-6 (IPTU) consta área de 60m², conforme cópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo.

Prédio

idade ( 1962), apartamento residencial, posição fundos.

Da região

Encontra-se servida por melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, internet, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transportes. Avalio indiretamente o imóvel acima descrito, em R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais).

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro.O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 210.000; R$ 3.500/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 105.000; R$ 1.750/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

077273-14.2004.8.19.0001 TJRJ

Cotas Condominiais: R$ 187.888 · Pendente
Taxa de Incêndio: R$ 679 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.