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Apartamento 305, 41,11m², Edifício San Martin , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.11m²

Descrição

O apartamento 305 no Edifício San Martin oferece uma área privativa de 41,11m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado no coração de leilão em Porto Alegre, este imóvel está em uma região de fácil acesso a serviços e comércio, proporcionando comodidade e qualidade de vida. Com uma área de uso comum de 19,79m², os moradores podem desfrutar de espaços compartilhados bem cuidados. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Registro de Imóveis de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica na transação.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada. Apesar de não termos informações sobre quartos e banheiros, a área privativa sugere um layout eficiente, possível de ser personalizado conforme as necessidades do novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o apartamento 305 do Edifício San Martin, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Jardim Do Salso, leilão em Porto Alegre. Dado o lance inicial de R$ 220.000,00 e a avaliação no mesmo valor, parece haver uma oportunidade de negociação direta ou de esperar por uma possível redução em futuras praças de leilão.


Considerando a localização e o tamanho do apartamento, uma opção seria reformá-lo para aumentar seu valor de mercado, especialmente se for possível adicionar um quarto ou melhorar a área comum. Outra estratégia seria alugar o imóvel, aproveitando a demanda por moradias compactas em áreas centrais. A tabela abaixo resume algumas opções:

EstratégiaInvestimento InicialPotencial de Retorno
Reforma e VendaR$ 30.000 - R$ 50.000R$ 280.000 - R$ 320.000
AluguelMinimalR$ 1.200 - R$ 1.500/mês

Finalmente, é crucial verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à alienação fiduciária mencionada, para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Cond Edif Afonso San Martin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Afonso San Martin em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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