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Apartamento 30,97m² com 1 vaga em Sorocaba , Vila Leopoldina , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este apartamento de 30,97m² na Vila Leopoldina oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar prático. Com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica na cidade. A matrícula atualizada e o IPTU em dia facilitam a negociação. Não perca a chance de adquirir este bem por um valor competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.077,56
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.658,40
Economia: R$ 18.419,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 30,97m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público jovem/estudante.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 154.077,56Lance inicial da primeira praça.
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 135.658,40Lance inicial da segunda praça, com valor reduzido.

Considerando que o imóvel está com o status "Aberto para Lances" e a segunda praça oferece um valor inicial menor, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance inicial da segunda praça é de R$ 135.658,40. Recomendo monitorar o número de lances e o valor atual para definir a estratégia de oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Vila Leopoldina, leilão de imóveis em Sorocaba/SP. Analise os valores de aluguel e venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, condomínio).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 455429033501011, mas o valor mensal não foi informado, o que requer atenção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Na segunda praça, comece com um lance próximo ao valor inicial e aumente gradualmente, sempre respeitando o seu limite pré-definido.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.077,56 e da 2ª praça é de R$ 135.658,40. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em Sorocaba/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio UP Residencial Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no UP Residencial Sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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