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Apartamento 30m² com 1 banheiro | Andar Alto | Região dos Hospitais , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Apartamento tipo kitnet com 30,16m² de área útil, localizado no coração do Centro, próximo a importantes hospitais como Vera Cruz e Beneficência Portuguesa.
Ideal para investidores ou para quem busca praticidade em uma localização privilegiada.
Aproveite os direitos de aquisição originários em escritura pública!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:50
Valor: R$ 129.964,46
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:50
Valor: R$ 77.978,67
Economia: R$ 51.985,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário de leilao com descontos em Campinas. A localização central, próxima a hospitais de renome, garante um fluxo constante de potenciais locatários, seja para moradia ou para estadias temporárias relacionadas a tratamentos médicos.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª praça com um lance mínimo de R$ 77.978,67, e a avaliação é de R$ 129.964,46, há um potencial de aquisição com um deságio significativo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar a economia, desde que não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região, focando em kitnets e apartamentos de 1 dormitório próximos aos hospitais Vera Cruz, Beneficência Portuguesa e São Luiz.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para locação. O laudo de avaliação menciona que o imóvel contém hall de entrada, pia, banheiro e sala-dormitório, o que sugere uma estrutura básica que pode ser otimizada.
  • Estratégia de Locação: Definir o público-alvo: estudantes da área da saúde, profissionais que trabalham nos hospitais próximos, ou pessoas em tratamento médico que necessitam de estadia prolongada.
  • Análise de Documentação: Verificar a situação da matrícula e a escritura pública mencionada, garantindo que a transferência de direitos seja clara e segura. A observação sobre "direitos de aquisição originários em ESCRITURA PÚBLICA não registrada na matricula" requer atenção especial e possivelmente assessoria jurídica para garantir a regularização.
  • Projeção de Rentabilidade: Com base nos valores de aluguel e nos custos de aquisição e adequação, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.964,46 e da 2ª praça é de R$ 77.978,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Sizenando de Paula Pinheiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sizenando de Paula Pinheiro em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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