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Apartamento 313 m² com 4 quartos e 2 garagens em Jaboatão , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

313.19m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 313 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 garagens, ele oferece conforto e praticidade. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de personalização. Além disso, a localização na Praia de Piedade é um atrativo a mais, com fácil acesso a serviços e lazer. O imóvel está em leilão, com um valor inicial de R$ 832.949,69, que pode ser uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 832.949,69
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 499.769,81
Economia: R$ 333.179,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 832.949,69. A primeira praça está marcada para 12/09/2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado ao planejar sua estratégia de lances.

Além disso, a localização em Piedade, uma área valorizada de imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, sugere que o imóvel pode ter uma boa valorização no futuro. Se você conseguir arrematar o apartamento na primeira praça, poderá evitar a concorrência da segunda praça, onde o valor já é reduzido para R$ 499.769,81. Isso pode ser uma vantagem significativa, pois o imóvel pode ser vendido ou alugado a um preço superior ao que você pagou.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local e considere a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de revenda. Além disso, verifique a situação de débitos mencionados, como os R$ 29.322,17 de IPTU e os R$ 390.214,25 de débitos da ação, para entender melhor os custos envolvidos na aquisição. Uma vez que você tenha todas as informações, poderá tomar uma decisão informada e estratégica sobre a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 832.949,69 e da 2ª praça é de R$ 499.769,81. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Ed Solar de Souza Leão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Solar de Souza Leão em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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