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Apartamento 314 com 44m² privativos, 1 vaga, 0 banheiros , Nossa Senhora Medianeira , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.61m²

Descrição

Este apartamento 314 está localizado no terceiro pavimento do bloco D do Conjunto Residencial Luiz Bavaresco, com área privativa de 44,04m² e área total de 48,61m². Possui fração ideal de 0,005 no terreno e coisas de uso comum, o que significa que o comprador terá direito a uma pequena parte do terreno e das áreas comuns do condomínio.

O imóvel está matriculado sob o número 101.614 no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Santa Maria/RS.

Este tipo de imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com fácil manutenção e boa localização. A fração ideal indica que o terreno é compartilhado, comum em apartamentos, e não há menção a vagas de garagem específicas, o que deve ser confirmado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação e lance inicial de R$ 140.000,00 e R$ 70.000,00 respectivamente, com incremento mínimo de R$ 250,00. Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo é metade do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de negociação.

Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Santa Maria/RS, uma cidade com mercado imobiliário estável, o apartamento pode ser destinado para aluguel residencial ou venda após pequenas melhorias, aumentando seu valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,04 m²
Área Total48,61 m²
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 70.000,00
Incremento MínimoR$ 250,00
LocalizaçãoSanta Maria/RS

Recomendo também verificar a situação da penhora e possíveis ônus antes da arrematação. Acompanhar o leilão online para enviar lances antecipados pode ser uma estratégia para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como comissão e eventuais reformas.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Medianeira em Santa Maria/RS. A região de Nossa Senhora Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial Luis Bavaresco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luis Bavaresco em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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