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Apartamento 319 com 1 vaga em Horto Florestal - São Paulo/SP , Horto Florestal , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 95,96m² e uma área útil de 42,28m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado no 3º pavimento do Condomínio Edifício I9 Vila Rosa, que conta com uma vaga de garagem, proporcionando praticidade e segurança para o seu veículo. A localização no Horto Florestal é um grande atrativo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com áreas verdes, além de estar bem servida por comércio e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região tem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:10
Valor: R$ 269.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento 319 no Horto Florestal é uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 269.800,00. Com o leilão se encerrando em 27/03/25, eu esperaria que o preço final ficasse próximo a esse valor, dado que o imóvel está ocupado e pode haver resistência na venda. O primeiro lance mínimo é de R$ 269.800,00, e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00. Portanto, eu começaria a monitorar os lances e, se possível, faria uma oferta logo no início para garantir a participação. Além disso, considerando que o pagamento é somente à vista, eu me prepararia financeiramente para isso. É importante também estar ciente de que o vendedor quitará eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Eu também analisaria a possibilidade de regularizar o imóvel após a compra, uma vez que a responsabilidade pela regularização das áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor de avaliação.
  • Preparar a documentação e o capital necessário para a compra à vista.
  • Considerar a regularização do imóvel como um passo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em São Paulo/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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