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Apartamento 31m² com 1 vaga em Vila Mariana - SP , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Cubatão, 1140, Vila Mariana, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

80.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 31,73 m² de área privativa, totalizando 80,87 m², localizado na Rua Cubatão, 1140, no charmoso bairro da Vila Mariana, em apartamentos leilão em São Paulo/SP. O imóvel possui 1 ambiente integrado (sala/quarto/cozinha), 1 banheiro, 1 terraço e 1 vaga de garagem.

O leilão ocorre em 3 praças, com descontos progressivos: a 2ª praça oferece 50% de desconto sobre a avaliação, e a 3ª praça, 35%. Ótima chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista por um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Venda referente aos direitos da massa falida. Os débitos do imóvel serão de responsabilidade da massa falida, exceto se o arrematante for sócio, parente ou agente do falido. O arrematante arcará com custos de transferência (ITBI e registro). Apartamento nº 14 do Edifício Gustave Charpentier, na Rua Cubatão, 1140, Vila Mariana, São Paulo/SP. Área privativa de 31,73 m², total de 80,87 m², com 1 vaga de garagem. Venda referente aos direitos da massa falida. Leilão judicial com 3 praças. Os débitos do imóvel serão de responsabilidade da massa falida, exceto em casos específicos. O arrematante arcará com custos de transferência (ITBI e registro).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 14:00
Valor: R$ 529.940,11
2ª Praça -50%
Data: 21/10/2026 14:00
Valor: R$ 264.970,06
Economia: R$ 264.970,05
3ª Praça -90%
Data: 05/11/2026 14:00
Valor: R$ 26.497,01
Economia: R$ 238.473,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.940,11 e da 2ª praça é de R$ 264.970,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Gustave Charpentier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gustave Charpentier em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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