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Apartamento 32,29m² em Brasília/DF com 1 quarto , Nan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.29m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Este apartamento no COND SPOT Ap HPLUS HOTELARIA SUL oferece 32,29m² de área privativa em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma das capitais mais planejadas do mundo. A proximidade com serviços e a infraestrutura do hotelaria sul agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica bons preços e condições. A análise da praça única com lance inicial de R$ 262.000,00 sugere que o valor de avaliação é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Condomínio SPOT Ap HPLUS HOTELARIA SUL. Verifique os preços de venda e locação recentes para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Embora a primeira praça tenha um lance inicial de R$ 262.000,00, é prudente monitorar o leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, que também inicia em R$ 262.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência, dependendo da estratégia do leiloeiro.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. A matrícula nº 320375 e o IPTU nº 52186997 devem ser consultados para verificar pendências.
  • Potencial de Locação: Dada a localização e a natureza do condomínio (associado a hotelaria), o imóvel pode ter um bom potencial de locação, seja por temporada ou longa duração. Calcule a rentabilidade esperada com base nos valores de aluguel praticados na área.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Esteja preparado para agir de forma decisiva, mas sem ultrapassar seu limite fiNanceiro.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 32,29m² de área privativa, o que o torna ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação. A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nan em Brasília/DF. A região de Nan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio You Life Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio You Life Style em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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