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Apartamento 32m² com 1 quarto em Samambaia/DF , Samambaia , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.21m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Samambaia/DF!
Apartamento com 32m² de área privativa e 39,21m² de área total, localizado no Res. Quatro Estações. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, cobrindo tributos e despesas de condomínio acima de limites estabelecidos. Uma excelente oportunidade para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Samambaia/DF. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 154.000,00, com um lance mínimo de R$ 90.161,30, há um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão está aberto, o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. É crucial monitorar o encerramento dos lances para identificar se o imóvel será arrematado na primeira praça. Caso contrário, as próximas praças podem apresentar valores mais atrativos, embora o texto indique que o pagamento é apenas à vista ou com FGTS, o que pode limitar a liquidez.
  • Condições de Pagamento: A informação de que "SOMENTE SÃO ADMITIDOS LANCES PAGOS À VISTA COM RECURSOS PRÓPRIO E/OU À VISTA COM RECURSOS DO FGTS. NÃO É ACEITO O PAGAMENTO ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO, PARCELAMENTO OU CONSÓRCIO" é um ponto crítico. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou acesso ao FGTS. A Caixa cobre tributos e condomínio acima de certos limites, o que é um benefício a ser considerado.
  • Despesas Adicionais: É fundamental que o investidor verifique os detalhes exatos sobre a responsabilidade de pagamento de IPTU e condomínio, conforme mencionado no edital. A informação de que a Caixa cobre parte das despesas pode ser um diferencial, mas os limites devem ser compreendidos.
  • Potencial de Valorização: Samambaia é uma região em desenvolvimento no Distrito Federal, com infraestrutura crescente. Um apartamento com área privativa de 32m² pode ser atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível a leitura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Quatro Estações 509. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quatro Estações 509 em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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