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Apartamento 32m² no Jardim Catarina , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.19m²

Descrição

Este apartamento possui 32,19 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim Catarina, em São Gonçalo, RJ, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza a aquisição.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, e pelos tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este apartamento é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma compra direta com a CAIXA, sem a necessidade de participação em leilões complexos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.253,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve focar na aquisição à vista, aproveitando o desconto significativo de 71,41% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 34.307,00. Recomendo aguardar a confirmação da compra direta para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado, o que já representa uma vantagem competitiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento.
2. Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas pós-compra.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 71,41% para tentar reduzir ainda mais custos adicionais, como condomínio e tributos.
4. Pós-CompraConsiderar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em São Gonçalo, que possui demanda por imóveis compactos.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para possível valorização e futura revenda ou uso próprio.

Este imóvel não possui vagas de garagem nem informações sobre quartos e banheiros, o que indica ser um apartamento compacto, ideal para investimento de baixo custo inicial. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro rigoroso.

Em resumo, a compra direta com desconto elevado e pagamento à vista torna este imóvel uma oportunidade para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário de São Gonçalo, com potencial de retorno via locação ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.253,51. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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