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Apartamento 33m² com 1 vaga - , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Este apartamento compacto de 33m² é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, no bairro Cordovil.
O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de participação em leilão.
Características importantes:

  • Área privativa de 33m², ideal para solteiros ou casais sem filhos.
  • Localização estratégica em Cordovil, com acesso a transporte e comércio local.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição, ampliando as opções de financiamento.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com valor acessível e potencial de valorização, especialmente para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.080,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este apartamento de 33m² em Cordovil, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, seria focar na compra direta, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 60.392,76, que representa um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação de R$ 100.000,00. Segue um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 60.392,76
Desconto39,61%
Área33m²
LocalizaçãoCordovil, Rio de Janeiro
Forma de CompraCompra Direta

Plano de ação:

  • Aquisição: Comprar diretamente pelo valor mínimo, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, para facilitar a compra e reduzir custos financeiros.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Locação: Destinar o imóvel para locação residencial, visando renda mensal estável, considerando a demanda por imóveis compactos na região.
  • Monitoramento: Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização, especialmente após melhorias e estabilização do mercado imobiliário.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.080,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rossi Ideal VILA Cordovil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Ideal VILA Cordovil em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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