Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Irajá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 33m² com 1 vaga de garagem, 1 banheiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto de 33m² com 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em áreas urbanas consolidadas. Localizado em Vista Alegre, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel possui cozinha, sala, banheiro e área privativa, facilitando a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares.

O imóvel integra um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo. A matrícula está regularizada no Ofício 8, com número 254969, o que facilita a transferência e regularização pós-compra.

Por ser um imóvel de área reduzida, a manutenção e custos condominiais tendem a ser baixos, atraindo um público amplo. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou revenda.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para aluguel, com potencial de valorização em região urbana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 221.930,58
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 272.836,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento de 33m² localizado em Vista Alegre, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, às 10:00, com lance inicial de R$221.930,58. Considerando o valor de avaliação de R$172.000,00, o lance inicial já apresenta um ágio, porém, o imóvel está em uma região com boa demanda por locação, o que pode garantir retorno constante.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 254969 no Ofício 8, para garantir ausência de ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, focando em estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos com vaga de garagem.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar o mercado local para possíveis revendas em momentos de valorização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVista Alegre, Rio de Janeiro/RJ
Área33 m²
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$172.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$221.930,58
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
CondiçãoLeilão extrajudicial Caixa

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando custo e potencial de retorno, com foco em segurança jurídica e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.930,58 e da 2ª praça é de R$ 272.836,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita