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Apartamento 35,43m² com 2 banheiros e 1 vaga - , Setor Leste , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.43m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 35,43 m² de área privativa com 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Leste, leilao com descontos em Gama/DF, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está avaliado em R$ 120.000,00, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região estratégica.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 71.789,15 e comissão de 5%. O leilão encerra em 14/08/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com avaliação oficial de R$ 120.000,00 e lance inicial de aproximadamente 60% do valor avaliado. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 14/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro ou segundo leilão, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais compactos, que podem ser facilmente alugados para estudantes, profissionais ou famílias pequenas. A localização no Setor Leste do leilao com descontos em Gama/DF oferece potencial de valorização devido à proximidade de serviços e infraestrutura urbana.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Participação no LeilãoMonitorar lances e participar ativamente para garantir arremate no lance inicial ou próximo.
3. Pós-ArrematePlanejar reforma ou melhorias para valorização e rápida locação.
4. LocaçãoDestinar para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A aceitação de financiamento não está informada, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Gama/DF. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Rossi Splendore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rossi Splendore em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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