Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gama/DF Ver leilões no bairro Setor Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 35,43m² com 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Setor Sul , Gama - DF

Ver mais imóveis de leilão em Gama
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.43m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 35,43 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa funcionalidade. Com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona conforto e praticidade.

Localizado no Setor Leste do leilão de imóveis em Gama, Distrito Federal, o imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização devido à proximidade de centros comerciais e serviços essenciais. A matrícula 35186 e o registro no Ofício 5 garantem a segurança jurídica da propriedade.

O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos para o futuro proprietário. A vaga de garagem agrega valor ao imóvel, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento é um diferencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.653,04
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.676,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$124.653,04 e a avaliação de R$120.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que indica uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão, especialmente o primeiro leilão em 30/06/2025 e o segundo em 07/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto ou em condições mais vantajosas.

Estratégia de investimento:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no primeiro lance, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a compra.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização no leilão de imóveis em Gama/DF.
  • Estimar custos fixos mensais, como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixo), para planejamento financeiro.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00124653.04
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00134676.77

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário do Distrito Federal com potencial de valorização e liquidez. A participação ativa no leilão e análise das condições de pagamento são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gama/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.653,04 e da 2ª praça é de R$ 134.676,77. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Gama/DF. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita