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Apartamento 35m², 1 quarto, 1 banheiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 35 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores. A matrícula 271908 e o ofício 8 garantem a regularidade documental do imóvel. O IPTU está identificado pelo número 15991706, facilitando a consulta de débitos futuros. O imóvel está situado no 15º andar do bloco 04, apartamento 1503, o que pode proporcionar uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 71.000,00, o que indica um potencial de valorização dependendo do mercado local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais na zona norte do Rio de Janeiro, com possibilidade de locação rápida devido à sua localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.045,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.129,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Considerando o lance inicial de R$ 79.045,68 e a avaliação de R$ 71.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 35m² no bairro Pavuna, incluindo valores de aluguel e venda.
2. Avaliação TécnicaVerificar o estado de conservação do imóvel, possíveis reformas necessárias e custos associados.
3. Participação no LeilãoPlanejar participação na primeira praça do leilão, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para não ultrapassar o valor de mercado.
4. Financiamento e PagamentoConfirmar condições de pagamento e possibilidade de financiamento, visto que o imóvel é da Caixa Econômica Federal.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e o mercado local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.045,68 e da 2ª praça é de R$ 114.129,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Village Pavuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Village Pavuna em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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