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Apartamento 35m² com sala, cozinha, quarto e banheiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 35m² privativos, ideal para moradia ou investimento.
Este imóvel possui um quarto, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa avaliação e preço atrativo.

Características importantes:
  • Área total e construída de 35m²
  • Quarto, banheiro, sala e cozinha
  • Localização em bairro com infraestrutura
  • Imóvel com matrícula registrada e IPTU em dia

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação, ou para quem deseja adquirir um imóvel funcional com custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.045,68
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.151,41
Economia: R$ 24.894,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 35m² localizado no bairro Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 75.768,41 e lance inicial de R$ 79.045,68, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas. O imóvel apresenta características básicas, com um quarto, banheiro, sala e cozinha, adequado para locação residencial ou para uso próprio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área35m² privativos
LocalizaçãoPavuna, Rio de Janeiro
AvaliaçãoR$ 75.768,41
Lance InicialR$ 79.045,68
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance inicial como base para ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir conformidade.
  • Após arrematação, avaliar possíveis melhorias para valorização do imóvel, como pequenas reformas ou melhorias na pintura e acabamento.
  • Considerar a locação do imóvel para garantir retorno financeiro constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.045,68 e da 2ª praça é de R$ 54.151,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício São Judas Tadeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício São Judas Tadeu em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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