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Apartamento 36,71 m² com 24,48 m² privativos , São Mateus , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma área total de 36,71 m², com 24,48 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado na Rua das Estrelas, 920, no bairro Cidade Satélite Santa Bárbara, em leilão em São Paulo/SP, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços.

O apartamento conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor para moradia ou investimento. O IPTU está registrado sob o número 151.126.0145-1 e a matrícula sob 333755.

Este é um ótimo oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização privilegiada na cidade de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 142.706,65
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 145.142,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando entrar no mercado imobiliário de leilão em São Paulo com um valor acessível. Com um lance inicial de R$ 142.706,65 no primeiro leilão e R$ 145.142,11 no segundo, o imóvel está abaixo do valor de mercado, o que pode render um bom retorno no futuro.

Considerando a localização privilegiada e a demanda por imóveis compactos na cidade, recomendo:

  • Investimento para aluguel: O apartamento pode ser alugado rapidamente, dada sua localização e tamanho ideal para solteiros ou casais.
  • Revenda: Com algumas reformas pontuais, o valor do imóvel pode aumentar significativamente, permitindo uma revenda com lucro.
  • Financiamento: Aproveite a possibilidade de financiamento habitacional para adquirir o imóvel com um investimento inicial menor.

Além disso, é importante ficar atento às datas dos leilões para garantir a melhor oportunidade de compra. O primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 e o segundo em 11/07/2025, ambos às 13:00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.706,65 e da 2ª praça é de R$ 145.142,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Mateus em São Paulo/SP. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínios My Click São Mateus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínios My Click São Mateus em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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