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Apartamento 36m² em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de 36m² na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação de R$ 113.759,96.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.759,96
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.759,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 36m² sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 113.759,96. Dado que é a primeira praça, o ideal seria aguardar para observar a movimentação e a possibilidade de lances mais competitivos em praças futuras, caso o imóvel não seja arrematado.
  • 2ª Praça: O leilão possui uma segunda praça com início em 2025-12-15 18:00:00, com o mesmo valor inicial de R$ 113.759,96. Esta é uma excelente oportunidade para tentar um arremate com um valor mais acessível, caso o imóvel não tenha sido vendido na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região da Pavuna. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com metragem e características semelhantes para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e condomínio/IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial na segunda praça estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade para arrematar. Caso contrário, avalie se vale a pena cobrir o valor da primeira praça.
  4. Potencial de Locação/Venda: Com base na metragem e localização, o imóvel po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.759,96 e da 2ª praça é de R$ 113.759,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Green em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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