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Apartamento 37,91m² com 2 quartos em Salvador/BA , Sussuarana , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador! Apartamento com 37,91m² privativos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos e 1 banheiro, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. Localizado no Conjunto Habitacional Sussuarana, possui fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 37.567,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 37,91m² e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 37.567,06 e uma avaliação de R$ 62.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 26/01/2026.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a 1ª Praça: O lance atual de R$ 38.000,00 já está acima do lance mínimo, indicando interesse. No entanto, como o leilão está aberto, é possível que mais lances sejam ofertados. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o final do leilão para ver se o lance atual se mantém ou se há uma disputa maior.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sussuarana, apartamentos leilão em Salvador, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (a serem verificados no edital), e custos de reforma, caso necessários.
  • Utilização de FGTS ou Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar as condições de financiamento e aprovação de crédito com a Caixa antes de participar ativamente do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

1. Leia atentamente o Edital: Verifique todos os detalhes sobre débitos, condições de pagamento, prazos e responsabilidades do comprador.

2. Visite o Imóvel (se possível): Avalie o estado de conservação e a necessidade de reformas.

3. Defina seu Limite de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, estabeleça um valor máximo que você está disposto a pagar.

4. Acompanhe o Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.567,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sussuarana em Salvador/BA. A região de Sussuarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Habitacional Sussuarana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Sussuarana em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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