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Apartamento 37m² com área privativa, sala, cozinha e WC , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 37m² de área total e privativa, composto por quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O lance inicial está fixado em R$ 49.685,47, abaixo do valor de avaliação de R$ 82.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 e aceita formas de pagamento conforme edital da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.685,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 37m² em Bangu, RJ, apresenta uma avaliação de R$ 82.000,00 e lance inicial de R$ 49.685,47, indicando um desconto significativo na primeira praça. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é o lance inicial, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o valor de avaliação.

O imóvel não permite visitação, portanto, é importante analisar cuidadosamente a documentação e o edital para evitar surpresas. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total do investimento.

Como o imóvel está em leilão online e é da Caixa Econômica Federal, as formas de pagamento podem incluir opções à vista e parceladas, conforme edital, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área37 m²
Valor AvaliaçãoR$ 82.000,00
Lance InicialR$ 49.685,47
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoBangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro - RJ
VisitaçãoNão permitida
Tributos e CondomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

Recomendo monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, considerando o valor do lance e o desconto aplicável.

Este imóvel é indicado para investidores q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.685,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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