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Apartamento 38,68m² com 1 quarto em Pinhais/PR , Jardim Claudia , Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pinhais/PR!
Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Residencial Bellagio.
Com 38,68m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial Bellagio, em leilão de imóveis em Pinhais/PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 192.000,00. A área privativa de 38,68m² sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para locação ou para um morador individual ou casal.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com o valor de avaliação de R$ 192.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 com o mesmo valor de R$ 192.000,00. Como não há indicação de desconto progressivo explícito, o valor pode se manter. A estratégia aqui seria monitorar a demanda. Se houver poucos interessados, pode ser uma boa janela para um lance competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Pinhais, especificamente no bairro Jardim Claudia e arredores. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas ou atualizações necessárias, taxas de leilão e impostos. A matrícula n° 32941 e o IPTU n° 2,3478E+15 devem ser consultados para verificar quaisquer ônus ou débitos pendentes.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável, seja para revenda (flipping) ou para locação. Se o objetivo for locação, o valor do lance não deve ultrapassar um múltiplo razoável do potencial aluguel mensal (ex: 150 a 200 vezes o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Claudia em Pinhais/PR. A região de Jardim Claudia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Residencial Parque Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bellagio em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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