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Apartamento 38,72m² - 2º Pavimento - Jardim Boa Vista , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Kenkiti Shimomoto, nº 1500, Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

69.774m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 38,72m² de área privativa, localizado no bairro Jardim Boa Vista, Zona Oeste de ofertas de leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado e possui matrícula no 18º CRI de São Paulo.

O leilão é judicial e oferece duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 223.412,38 e a segunda com 40% de desconto, totalizando R$ 134.047,43.

O valor de mercado estimado é de R$ 335.118,57, representando um potencial de economia significativo. Participe do leilão e garanta seu imóvel!

Observações Importantes

Débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação (art. 130, CTN). Débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio da ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. O valor do lance vencedor ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do TJSP. Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante. Matrícula Nº: 243.982 - 18º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 186.006.0010-2 e 186.006.0015-3. Débitos da ação: R$8.172,06 (março/2026). Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no importe de R$169.030,73 (janeiro/2026). O imóvel encontra-se ocupado. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 14:00
Valor: R$ 223.412,38
2ª Praça -40%
Data: 21/10/2026 14:00
Valor: R$ 134.047,43
Economia: R$ 89.364,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.412,38 e da 2ª praça é de R$ 134.047,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ágata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ágata em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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