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Apartamento 38m² com 1 quarto, ótima oportunidade , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento de 38m² localizado no bloco 1, quadra G, do Edifício Paraná, com matrícula registrada no 8º CRI do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, sendo importante considerar este fator para planejamento de uso ou investimento. A área privativa é compacta, ideal para solteiros ou casais que buscam moradia funcional ou para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


Aspectos legais e estruturais: A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no custo total do investimento. A ausência de planta interna exige visita técnica para avaliação detalhada do imóvel.


Localização: Situado em Parada de Lucas, bairro com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:05
Valor: R$ 38.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento ocupado de 38m² em Parada De Lucas, RJ, envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e das condições de pagamento. O lance inicial está em R$ 38.700,00, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 14h05, o que sugere que o imóvel ainda está em primeira praça. Considerando o valor acessível, o investimento pode ser vantajoso para quem busca entrada no mercado imobiliário com baixo capital.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar o capital para o lance inicial e considerar as condições de pagamento parcelado oferecidas pelo comitente, que incluem opções de até 78 parcelas com sinal entre 20% e 30% e juros variados.
  • Realizar uma vistoria técnica, se possível, para avaliar o estado do imóvel, especialmente por estar ocupado e sem planta interna disponível.
  • Planejar a regularização documental e possíveis custos com desocupação, considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante assume responsabilidades sobre regularizações e tributos retroativos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de aluguel para moradia funcional, dada a metragem e localização.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 38.700,00
Praça do Leilão1ª praça, encerramento em 19/08/2025 às 14h05
PagamentoÀ vista ou parcelado até 78x, com sinal de 20% a 30% e juros conforme tabela
Condição do ImóvelOcupado, sem planta interna disponível
ResponsabilidadesRegularização e tributos retroativos por conta do arrematante

Esta abordagem permite aproveitar o valor inicial ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Residencial Vista Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Vista Mar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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