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Apartamento 38m² sem vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Investment. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.44m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 56,44 m² construídos, localizado no bairro República, casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões centrais e com fácil acesso ao metrô. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e longa duração. A ausência de vaga de garagem pode ser compensada pela localização privilegiada, próxima a transporte público e comércio local. A matrícula está regularizada no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:

  • Área útil: 38,68 m²
  • Área comum: 17,76 m²
  • Área total construída: 56,44 m²
  • Sem vaga de garagem
  • Localização central, próximo ao metrô

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 301.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 180.960,00
Economia: R$ 120.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 301.600,00, acima do valor de avaliação de R$ 180.960,00. Considerando que o imóvel está sem lances até o momento, há potencial para arrematação no 2º leilão, onde o lance mínimo cai para o valor da avaliação, aumentando as chances de aquisição por um preço mais atrativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o encerramento do 1º leilão em 07/08/2025 às 14:00, avaliando a movimentação de lances e possíveis ofertas à vista.
2º LeilãoSe não houver arrematação no 1º leilão, preparar proposta para o 2º leilão com lance inicial de R$ 180.960,00, que é o valor de avaliação.
Propostas ParceladasConsiderar enviar propostas parceladas com entrada mínima de 30% e saldo em até 30 meses, conforme permitido, para aumentar competitividade.
DocumentaçãoRevisar documentos disponíveis (edital, matrícula, laudo de avaliação) para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias e divulgação para locação, aproveitando a localização central e proximidade ao metrô.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões centrais de casas de leilão em São Paulo, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no 2º leilão. A ausência de vaga de garagem pode ser compensada pelo perfil do público-alvo e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Investment). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.600,00 e da 2ª praça é de R$ 180.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Palácio Central. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Palácio Central em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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