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Apartamento 39,3 m² com 1 vaga em Araraquara/SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Araraquara!
Apartamento com 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Parque Atlantis, oferece segurança e comodidade.
Atenção: O imóvel possui gravames e pendências na matrícula que deverão ser regularizadas pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.790,61
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 153.790,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Araraquara, com 39,3 m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa é compacta, o que pode atrair um público jovem ou investidores que visam locação. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 19/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 153.790,61.
  • A segunda praça inicia em 23/01/2026 às 10:01, com lance inicial de R$ 153.790,61. É importante notar que o valor do lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar que o valor de avaliação não foi atingido na primeira oportunidade.
  • O valor de avaliação, embora não explicitamente informado no JSON, é crucial para determinar o potencial de desconto. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de avaliação, o potencial de lucro aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Altos do Jaraguá e no condomínio/condominio-parque-atlantis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Atlantis. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis anunciados.
  2. Análise dos Gravames e Pendências: A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e que a "regularização por conta do adquirente". Este é o ponto mais crítico. É essencial obter a matrícula atualizada do imóvel e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender a natureza e o custo estimado para a regularização dessas pendências. O custo de regularização pode impactar significativamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.790,61 e da 2ª praça é de R$ 153.790,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlantis em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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