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Apartamento 39,30m² com Direitos - Condomínio Pq Atlantis - Araraquara/SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.27m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre este apartamento no Condomínio Parque Atlantis, em imóveis Caixa em Araraquara/SP. Com 39,30m² de área privativa e uma área total de 98,274m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada na Avenida Governador Orestes Quércia, 1.301, coloca você próximo a diversas conveniências. A matrícula nº 149.380 do 1º CRI de Araraquara detalha a fração ideal e a área comum. Não perca a chance de se tornar o novo devedor fiduciante e assumir o financiamento com a Caixa Econômica Federal, com parcelas remanescentes a serem adimplidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 18.504,54
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 11.102,72
Economia: R$ 7.401,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de assumir o financiamento existente com a Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Financiamento: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações precisas sobre o saldo devedor atualizado, as condições de parcelamento remanescente, taxas de juros e o valor total a ser pago até a quitação. Entrar em contato direto com a Caixa Econômica Federal para obter esses dados é fundamental.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o valor do lance arrematado, a comissão do leiloeiro (5%), os débitos de IPTU pendentes (R$ 1.546,80), os custos de transferência de propriedade e o saldo devedor do financiamento. Isso fornecerá o custo total real do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Quitação: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares no condomínio/condominio-parque-atlantis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Atlantis e na região de imóveis Caixa em Araraquara/SP. Compare o custo total estimado com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 18.504,54. A segunda praça, com um valor significativamente menor (R$ 11.102,72), pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir o imóvel a um custo menor, mas exigirá uma análise mais aprofundada do saldo devedor para garantir a viabilidade financeira. Considere o incremento de R$ 2.500,00 ao definir seu lance.
  • Potencial de Valorização: Se o condomínio e a região apresentarem bom desenvolvimento e demanda por imóveis, a valorização após a quitação do financiamento pode ser expressiva.

Plano de Ação Sugerido:

1. Obter todos os detalhes do financiamento com a Caixa Econômica Federal.

2. Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão, débitos e saldo devedor.

3. Comparar o cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.504,54 e da 2ª praça é de R$ 11.102,72. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlantis em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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