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Apartamento 39,3m² com 1 vaga de garagem - , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio no Jardim Califórnia, leilão de imóveis em Marília/SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A matrícula está regularizada sob o número 81922, garantindo segurança jurídica na transação.

O IPTU está identificado, e o imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer infraestrutura e segurança, embora o valor do condomínio não esteja informado. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.298,87
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.632,67
Economia: R$ 53.666,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar a participação no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, pois o valor inicial de lance está abaixo da avaliação, oferecendo potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, enquanto o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 187.298,87, indicando que o imóvel pode ser arrematado por valores competitivos, especialmente se houver negociação ou disputa no leilão.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia de investimento:

AspectoDetalhes
Área39,3m² privativos, ideal para solteiros ou casais sem filhos
LocalizaçãoJardim Califórnia, leilão de imóveis em Marília/SP, região com potencial de valorização moderada
Condição do imóvelDesocupado, facilitando posse imediata
FinanciamentoAceita financiamento SBPE, ampliando o público comprador
LeilãoPrimeira praça em 21/07/2025, segunda praça em 24/07/2025
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar o uso do financiamento SBPE para facilitar a compra, caso não tenha recursos próprios suficientes.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a possibilidade de revenda ou locação, visando retorno do investimento.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o segundo leilão, que ocorre poucos dias depois, com valor reduzido.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de liquidez, especialmente para o público que busca imóveis compactos e com facilidade de financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.298,87 e da 2ª praça é de R$ 133.632,67. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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