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Apartamento 39,47m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Dos Ipês I , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Descrição

Este apartamento possui 39,47 m² de área privativa, localizado no bairro Jardim dos Ipês I, em Santa Cruz, casas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 406, bloco 07, na Rua dos Jesuítas, nº 551. A matrícula do imóvel é 257296, registrada no Ofício 4. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Principais características:

  • Área construída de 39,47 m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 79.939,69, abaixo do valor de avaliação de R$ 138.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 79.939,69, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 138.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo, pois não há lances registrados até o momento.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 257296 e certidões no Ofício 4 para garantir a regularidade do imóvel.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online até a data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00.Identificar o momento ideal para ofertar o lance.
3. Definição do LanceConsiderar ofertar lance próximo ao valor inicial de R$ 79.939,69, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.Maximizar chances de arremate com bom desconto.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa.Garantir agilidade no pagamento e evitar perda do imóvel.
5. Pós-ArremateProvidenciar regularização e possível reforma para valorização ou locação.Maximizar retorno do investimento.

  • Importante verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto avaliar o imóvel com base na documentação e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês I em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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