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Apartamento 39.47m² com 1 vaga, ideal para investimento , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Descrição

Apartamento com 39,47 m² de área privativa localizado em Realengo, casas de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade compacta e funcional, com potencial para locação ou moradia própria. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 1, do Residencial Parque Rio Maravilha IV, oferecendo uma boa localização e fácil acesso.

Características importantes:
  • Área construída de 39,47 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Localização estratégica em bairro consolidado, com infraestrutura próxima.
  • Imóvel com matrícula registrada (17771) e número do bem (8787702444522), garantindo segurança jurídica.
  • Valor de avaliação de R$ 135.000,00, com lance inicial de R$ 156.577,41 no primeiro leilão.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e possibilidade de valorização futura, especialmente considerando o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.577,41
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 177.914,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Realengo, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 156.577,41, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas. A primeira praça está marcada para 18/08/2025 às 10h00, com a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um desconto maior, reduzindo o valor de aquisição.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

EtapaDescrição
1. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e regularizar eventuais pendências para facilitar futura venda ou locação.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias estéticas e funcionais para aumentar o valor de mercado e atratividade.
4. LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos na região.
5. Venda futuraAcompanhar o mercado para venda futura com valorização, especialmente após melhorias.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.577,41 e da 2ª praça é de R$ 177.914,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Parque Rio Maravilha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Rio Maravilha III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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