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Apartamento 39,95m² com 1 vaga de garagem , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,95 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial consolidado no bairro Estrela do Sul, leilões em Campo Grande/MS. O imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e potencial para moradia ou investimento para locação.

O imóvel não apresenta informações explícitas sobre número de quartos e banheiros, mas sua metragem indica um espaço compacto ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção.

O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atualizados, porém o adquirente deve estar atento às possíveis dívidas condominiais e fiscais mencionadas nas observações.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 227.019,21
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 192.498,75
Economia: R$ 34.520,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e o contexto do leilão. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: O lance inicial e o valor de avaliação são iguais, R$ 227.019,21, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/08/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 227.019,21, e o segundo em 07/08/2025 às 09:00 com lance inicial reduzido para R$ 192.498,75. É recomendável acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, mas o segundo leilão pode oferecer oportunidade de desconto significativo.
  • Plano de ação:
    • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance automático próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
    • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua metragem e localização, para retorno de investimento.
    • Avaliar possíveis débitos condominiais e fiscais para provisionar custos adicionais após a compra.
    • Caso não arremate na primeira praça, analisar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto, mas sempre considerando o custo total incluindo comissões e taxas.
  • Aspectos legais e documentação: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas. A matrícula está disponível para consulta e deve ser analisada detalhadamente.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilões em Campo Grande/MS, com possibilidade de aquisição em leilão extrajudicial da Caixa, com potencial para locação ou revenda. A atenção deve ser dada às condições do leilão e às dívidas pendentes que podem impactar o custo final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.019,21 e da 2ª praça é de R$ 192.498,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Castelo di borguese. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castelo di borguese em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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