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Apartamento compacto com 39,47m², ideal para investimento , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Descrição

Este apartamento compacto possui 39,47m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. Localizado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e desconto significativo de 42,07% no valor mínimo de venda.

O imóvel está situado em um condomínio com despesas controladas, onde o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

Por ser um apartamento, não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída é adequada para moradia individual ou casal. A localização em Santa Cruz oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o atrativo para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.466,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o desconto de 42,07%, o lance mínimo de R$ 75.305,50 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da compra direta, aproveitando as condições facilitadas pela Caixa, como a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e anuais, garantindo que o investimento seja sustentável.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a área compacta e localização estratégica, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Acompanhar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel e possíveis melhorias na infraestrutura da região.
  • Planejar eventuais reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

Este imóvel não possui lances em leilão, sendo uma compra direta, o que reduz riscos e permite negociação direta com a Caixa. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, facilitando a análise jurídica e segurança da compra.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Valor MínimoR$ 75.305,50
Área39,47 m²
LocalizaçãoSanta Cruz, Rio de Janeiro
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno, especialmente para locação ou moradia em área consolidada do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.466,04. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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