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Apartamento 3º andar, 108m², 1 vaga, Condomínio Parque das Flores , Jardim Clarice , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Nuno Marques Pereira, n° 110, Jardim Clarice, Santo Amaro, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

108.181m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento: Apartamento com 108,18m² de área total (56,37m² úteis), localizado no 3º andar do Bloco E do Condomínio Parque das Flores, em Santo Amaro, leilão em São Paulo. Inclui 1 vaga de garagem indeterminada. Bairro valorizado com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Valor de avaliação atualizado de R$236.842,83, com lance inicial na 1ª praça. Possibilidade de arrematar com desconto de 50% na 2ª praça (R$118.421,42). Excelente custo-benefício para moradia ou renda.

Observações Importantes

Imóvel com hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhoras (processos 710.976/99 e 306911). Débito exequendo de R$359.773,77. Venda judicial pela 5ª Vara Cível de Santo Amaro/SP. Matrícula 274.785 do 11° CRI/SP.

Imóvel com ônus: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhoras (processos 710.976/99 e 306911). Atual débito exequendo de R$359.773,77. Venda judicial pela 5ª Vara Cível de Santo Amaro/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2026 14:00
Valor: R$ 236.842,83
2ª Praça -50%
Data: 08/10/2026 14:00
Valor: R$ 118.421,42
Economia: R$ 118.421,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.842,83 e da 2ª praça é de R$ 118.421,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Clarice em São Paulo/SP. A região de Jardim Clarice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Flores em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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