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Apartamento 3º andar, 50,74m², vaga descoberta , Ecoville , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Correa Quinhones Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Conjunto Residencial Ecoville oferece uma área privativa coberta de 50,74m² e área total construída de 53,73m², localizado no terceiro andar do bloco 19. O imóvel conta com direito ao uso de uma vaga de estacionamento descoberta, ideal para veículo de passeio médio, sem necessidade de manobrista. A posição do apartamento é estratégica, de frente para o hall de entrada do bloco, facilitando o acesso.

O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de leilao com descontos em Joinville e possui matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que existem débitos condominiais remanescentes que serão de responsabilidade do arrematante, além de ônus como alienação fiduciária e indisponibilidade de bens relacionados a processos judiciais, o que pode impactar na negociação e planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 152.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial no segundo leilão de R$ 152.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise detalhada dos ônus: É fundamental avaliar os impactos da alienação fiduciária e da indisponibilidade de bens vinculados ao imóvel, bem como os débitos condominiais remanescentes de R$ 418.205,21, que ficarão a cargo do comprador. Consultar um advogado especializado para entender as implicações legais e possíveis negociações para redução desses encargos.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor do lance inicial e o valor do segundo leilão para definir o limite máximo de investimento. O lance atual está abaixo da avaliação, o que pode permitir margem para valorização futura.
  • Praça do leilão: O imóvel está em leilão aberto com início em 23/06/2025 e encerramento em 30/06/2025, sendo o segundo leilão a partir de 30/06/2025 às 14h. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, considerando que o lance do segundo leilão é menor que o da avaliação.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Joinville é uma cidade com mercado imobiliário ativo, e o Ecoville é um bairro consolidado, o que pode garantir boa liquidez e valorização do imóvel no médio prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após regularização dos débitos e ônus.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 152.000,00
Débitos CondominiaisR$ 418.205,21 (a cargo do comprador)
ÔnusAlienação fiduciária e indisponibilidade de bens
LocalizaçãoEcoville, Joinville/SC
Praça do Leilão23/06/2025 a 30/06/2025

Em suma, a aquisição deve ser feita com cautela, considerando os ônus e débitos, mas pode representar uma boa oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Correa Quinhones Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ecoville em Joinville/SC. A região de Ecoville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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