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Apartamento 3º andar com 87m² e 1 vaga , Bacacheri , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.8m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 3º andar com área construída de 87,20m² e área total de 95,80m², localizado em Bacacheri, ofertas de leilão em Curitiba. Possui 1 vaga de garagem coletiva no subsolo com área de 30,65m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A fração ideal do solo é de 47,64m², garantindo participação proporcional no terreno. A localização é estratégica, em bairro consolidado e com boa infraestrutura urbana.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem, em uma região valorizada de Curitiba. A documentação está regular, com matrícula no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba.

Investidores e interessados devem considerar a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão judicial com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:45
Valor: R$ 455.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:45
Valor: R$ 364.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 455.000,00 na 1ª praça, com encerramento em 23/06/2025 às 09:45. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia no mesmo dia com lance mínimo reduzido para R$ 364.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Planejamento estratégico:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para facilitar a aquisição.
  • Realizar vistoria técnica detalhada para confirmar o estado do imóvel e eventuais custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Bacacheri em ofertas de leilão em Curitiba, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Tabela de análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 455.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 364.000,00
Área Construída87,20 m²
Vaga de Garagem1 vaga coletiva
LocalizaçãoBacacheri, Curitiba - PR

Este plano permite aproveitar o desconto da 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente, maximizando o retorno do investimento. A desocupação do imóvel facilita a posse imediata, reduzindo custos e riscos. A documentação está regular, o que minimiza entraves legais. Recomendo também avaliar o potencial de valorização do bairro para uma possível revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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