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Apartamento 3º Andar com Vaga de Garagem em Ribeirão Preto/SP , Jardim Paiva I , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto! Apartamento de 42,21m² com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Jardim Wilson Toni. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e baixo custo de entrada. A proximidade com áreas verdes e a localização privilegiada no último bloco oferecem maior privacidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de quitação fiduciária integral e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.783,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.669,93
Economia: R$ 1.113,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com um valor de entrada significativamente reduzido, especialmente considerando os débitos de condomínio e fiduciários existentes. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 1.669,93, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada de todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, os débitos de condomínio (R$ 18.503,72), os débitos fiduciários (R$ 739,11 + R$ 4.301,54) e as despesas com a transferência de propriedade. A responsabilidade pelo pagamento dos débitos de condomínio e fiduciários recai sobre o comprador, conforme o edital.
  • Negociação dos Débitos: É fundamental entrar em contato com os credores (Condomínio e Fundo de Arrecadamento Residencial FAR) para negociar os débitos. Buscar um parcelamento ou um desconto para quitação integral pode otimizar o investimento.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do imóvel seja de R$ 2.783,22 (atualizada), é importante realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor real de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor baixo do lance inicial na segunda praça, o foco deve ser em garantir a arrematação dentro de um limite financeiro pré-determinado. A possibilidade de lance automático pode ser utilizada com cautela, definindo um valor máximo para evitar lances excessivos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e quitação dos débitos, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 42,21m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou venda f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.783,22 e da 2ª praça é de R$ 1.669,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paiva I em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Bosque das Caviúnas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Caviúnas em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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