Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Alto Da BalanÇa Ver leilões no Condomínio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3º pavimento, 65m² privativos, 1 vaga , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Eucimar Rabelo Residencial oferece uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², com fração ideal de 0,035 do terreno. Localizado no bairro Alto da Balança, em imóveis Caixa em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e localização estratégica.

O imóvel está situado em um terreno de 1.229,83m², o que garante uma boa área comum e infraestrutura. A matrícula nº 17.740 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade documental do apartamento.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em Fortaleza.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.389,75 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-06-30T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente, com lance mínimo reduzido para R$ 93.229,82, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar lances e habilitação, avaliar possibilidade de arremate pelo lance mínimo.Até 2025-06-30R$ 120.389,75
2ª PraçaSe não arrematado, considerar oferta com lance mínimo reduzido, negociar com maior margem.2025-06-30 a 2025-07-24R$ 93.229,82

Além disso, é importante analisar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a ausência de ônus e dívidas. O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por outras formas. A localização em bairro consolidado de imóveis Caixa em Fortaleza e a área privativa razoável tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda.

  • Verificar possibilidade de melhorias internas para valorização.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Alto da Balança.
  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita