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Apartamento 4 quartos (1 suíte), 2 vagas, 113m², Edifício Spazio Barra , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 4 quartos, incluindo 1 suíte, com 113m² de área construída, oferece 2 vagas de garagem localizadas no 1º ou 2º subsolo, garantindo conforto e praticidade para moradores com veículos.

Localizado no Edifício Spazio Barra, que conta com 22 andares, 3 elevadores e uma infraestrutura de lazer completa, incluindo salão de festas, sauna, piscina, quadra poliesportiva e academia, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e comodidade.

O imóvel possui aproximadamente 14 anos de idade, o que indica uma construção relativamente recente, com potencial para valorização futura.

Além disso, a localização na Barra da Tijuca, um bairro valorizado do casas de leilão em Rio De Janeiro, agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.480.205,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.480.205,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 01/09/2025 às 14:00, com atenção especial para o lance mínimo e o incremento de R$ 2.000,00.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/09/2025 às 14:00, possibilitando uma nova oportunidade de aquisição com possível desconto.

O imóvel possui características atrativas para famílias e investidores, com 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem e área de lazer completa, localizado em bairro valorizado do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a demanda da Barra Da Tijuca por imóveis de alto padrão.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível revenda futura com lucro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída113 m²
Quartos4 (1 suíte)
Vagas de Garagem2
LocalizaçãoBarra da Tijuca, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 1.480.205,00
IncrementoR$ 2.000,00
Primeiro Leilão01/09/2025 às 14:00
Segundo Leilão15/09/2025 às 14:00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.480.205,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Spazio Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Spazio Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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