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Apartamento 4 Quartos, 3 Banheiros, 165 m² , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Professora Eneida Rabelo, 35, Apartamento 901 do Edifício Elson Bahia de Almeida, Candeias, Jaboatão dos Guararapes, PE, CEP: 54440-310
Jaboatão Dos Guararapes PE

Área

165m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento amplo com 165 m² privativos, quatro dormitórios e três banheiros, características que favorecem uso residencial familiar ou reposicionamento patrimonial.

O valor-alvo de R$ 506.000,00 representa desconto de aproximadamente 29% sobre a avaliação de R$ 715.000,00. A aquisição exige atenção especial à ocupação, à visitação indisponível e à ação judicial indicada no anúncio, além da análise integral do edital e dos documentos disponíveis.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não permite visitação. Há ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Jaboatão dos Guararapes/PE. O arrematante será responsável pelas providências e despesas relacionadas à desocupação e aos riscos decorrentes da ação judicial. A venda é condicional e depende da aprovação do vendedor.

Imóvel ocupado e com visitação indisponível. Existe ação judicial indenizatória, processo nº 0012932-10.2025.8.17.2810, em trâmite na Vara Cível de Jaboatão dos Guararapes/PE.

Ficarão a cargo do arrematante as providências, riscos, custas e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:32
Valor: R$ 506.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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