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Apartamento 4 quartos, 4 vagas, 362.94m² útil , Vila Suzano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

419.36m²

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Este apartamento espaçoso no 4º andar do Edifício Terrazza Morumbi oferece uma área privativa de 362,94m² com 4 vagas de garagem amplas, totalizando uma área útil e total de 419,36m². Localizado em Vila Suzano, leilão em São Paulo, o imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada no 18º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A área das vagas de garagem é considerável, com aproximadamente 32,20m² a 34,76m² cada, ideal para múltiplos veículos ou armazenamento adicional.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, conforme informado, e a escritura será outorgada após regularização da alienação fiduciária em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:41
Valor: R$ 597.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um apartamento de alto padrão em uma localização valorizada de leilão em São Paulo, Vila Suzano. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial está fixado em R$ 597.680,00, com encerramento do leilão em 24/07/2025 às 10h41, o que permite acompanhar o leilão e avaliar a evolução dos lances para decidir o momento ideal de oferta.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Suzano, São Paulo - bairro valorizado e com potencial de valorização futura.
Área útil362,94m², ideal para famílias grandes ou para conversão em unidades menores para aluguel.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e possível reforma.
Forma de pagamentoSomente à vista, importante ter capital disponível.
DocumentaçãoRegular, com matrículas no 18º CRI e alienação fiduciária em processo de regularização.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Após arrematação, iniciar processo de desocupação e avaliação do imóvel para possíveis reformas ou adaptações para aluguel ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de dividir o imóvel em unidades menores para aumentar a rentabilidade, dada a grande área útil.
  • Verificar junto a prefeitura e cartório eventuais custos e procedimentos para regularização definitiva e transferência da propri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzano em São Paulo/SP. A região de Vila Suzano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Terrazza Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terrazza Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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