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Apartamento 4 quartos com 241,75m² privativos e vaga , Jardim Fogotti , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

241.75m²

Quartos

4

Descrição

Apartamento espaçoso com 4 quartos e 241,75m² de área privativa.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui vaga de garagem e está localizado em condomínio com boa infraestrutura, o Condomínio Stilo leilão de imóveis em Toledo.

Registro nº 25263 de 2º ofício da Comarca de Toledo/PR garante a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, com possibilidade de ações judiciais pendentes, portanto, é importante que o investidor realize uma análise detalhada antes da compra.

Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento sujeito à análise, FGTS e pagamento à vista.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento amplo e bem localizado em Toledo, PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.222.662,79
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.128.623,38
Economia: R$ 94.039,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Toledo/PR:

Este apartamento de 4 quartos com 241,75m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em uma cidade com potencial de valorização. Considerando que o lance inicial está em R$ 1.128.623,38 e a avaliação em R$ 1.181.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia para o 1º e 2º leilão, com datas em 15/07/2025 e 22/07/2025, respectivamente.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de 8% previsto para o 2º leilão, que reduz o lance mínimo para R$ 1.128.623,38. Caso não seja possível, o 2º leilão ainda oferece uma boa oportunidade de compra com desconto.

É importante considerar o incremento mínimo de R$ 12.226,63 para os lances, planejando lances automáticos para não perder oportunidades durante o leilão.

Além disso, o investidor deve estar atento às condições de pagamento, que incluem opções à vista, financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição conforme o perfil financeiro.

Após a arrematação, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e desocupação, já que o imóvel será vendido no estado atual e pode estar ocupado.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Área Privativa241,75 m²
Quartos4
Lance InicialR$ 1.128.623,38
1º Leilão15/07/2025 às 10:00
2º Leilão22/07/2025 às 10:00 (8% desconto)
Incremento MínimoR$ 12.226,63
CondomínioCondomínio Stilo Toledo

Conclusão: A estratégia ideal é participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo, utiliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.222.662,79 e da 2ª praça é de R$ 1.128.623,38. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Fogotti em Toledo/PR. A região de Jardim Fogotti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
Sim, este imóvel em leilão em Toledo fica no condomínio Condomínio San Magno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Toledo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Magno em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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