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Apartamento 40 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40 m² localizado na Freguesia, Jacarepaguá, oferece uma vaga de garagem e é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma região consolidada do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Características principais:

  • Área útil de 40 m², facilitando a manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
  • Localização estratégica em um condomínio conhecido, Reserva Mirataia I.

O imóvel possui matrícula registrada (462740) e está situado em um bairro com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A ausência de quartos e banheiros indica que pode ser um imóvel para uso comercial ou que necessita de adaptações para moradia.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o espaço, ou para profissionais que buscam um ponto comercial em uma área de fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 249.834,46
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.259,99
Economia: R$ 41.574,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento de 40 m² na Freguesia, Jacarepaguá, é recomendável analisar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel, que não possui quartos nem banheiros, indicando necessidade de reforma ou adaptação para uso residencial ou comercial. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFreguesia, Jacarepaguá, RJ - bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do imóvelSem quartos e banheiros, requer reforma para uso residencial ou adaptação para comercial.
Valor de avaliaçãoR$ 197.000,00
Valores de lance1º leilão: R$ 249.834,46; 2º leilão: R$ 208.259,99
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Estratégia:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Considerar o custo da reforma para instalação de quartos e banheiros, caso o objetivo seja uso residencial.
  • Explorar a possibilidade de uso comercial, dada a localização e características atuais, o que pode gerar renda imediata com menor investimento em reformas.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar o financiamento ou uso de recursos próprios conforme as condições apresentadas no edital.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.834,46 e da 2ª praça é de R$ 208.259,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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