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Apartamento 401 Bloco D com 1 quarto e 1 banheiro , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, localizado em área estratégica.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação ou para quem deseja um imóvel para moradia.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e a possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:30
Valor: R$ 60.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:30
Valor: R$ 30.240,00
Economia: R$ 30.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial atrativo de R$ 60.480,00 para a primeira praça e R$ 30.240,00 para a segunda. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, garantido por hipoteca legal, reduz significativamente a barreira de entrada para compradores que buscam financiamento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Porto Alegre, Rua Wolfram Metzler, 450. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já está em andamento, mas sem lances registrados, a primeira praça (02/12/2025) com lance inicial de R$ 60.480,00 é uma excelente oportunidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação (se disponível), pode ser uma estratégia eficaz. A segunda praça, com lance inicial de R$ 30.240,00, oferece um potencial de aquisição ainda mais vantajoso, mas é importante estar ciente de que o preço mínimo aceitável será 50% da avaliação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (10% sobre o valor da venda, R$ 6.048,00), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, calcular a rentabilidade esperada com base nos valores de aluguel de mercado. Um apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Porto Alegre geralmente tem boa demanda para locação.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Embo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.480,00 e da 2ª praça é de R$ 30.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Unidos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unidos em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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