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Apartamento 401 Residencial Parque Âmbar com Vaga Descoberta , Parque Rodoviário , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 47,88m² privativos, localizado no Residencial Parque Âmbar, oferece uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade e valorização.
Com direito a vaga de garagem descoberta, o imóvel está situado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em 24/07/2025 indica um processo claro para aquisição.
Aproveite os valores de lance inicial atrativos, especialmente na segunda praça, com um desconto significativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de retorno!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:30
Valor: R$ 137.729,13
Economia: R$ 42.270,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 137.729,13), oferecendo um potencial de ganho de capital mais expressivo após a aquisição e possíveis melhorias.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na obtenção de informações detalhadas sobre a desocupação. É crucial verificar o processo de retomada e os custos associados, caso existam. A matrícula do imóvel, embora não acessível diretamente no momento, deve ser obtida para uma análise completa da cadeia de propriedade e possíveis ônus.

A área construída de 47,88m² privativos é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Aquisição
    • Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça, visando o lance inicial de R$ 137.729,13.
    • Considerar um valor adicional para custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Fase 2: Pós-Aquisição
    • Obter a matrícula completa do imóvel e realizar uma análise jurídica aprofundada.
    • Planejar a desocupação, se necessário, com o auxílio de profissionais especializados.
    • Elaborar um projeto de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos.
  • Fase 3: Valorização e Rentabilização
    • Executar a reforma, priorizando áreas de maior impacto visual e funcional (cozinha, banheiros).
    • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia: locação de longo prazo ou venda.
    • Se optar pela locação, definir um valor de aluguel compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.729,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rodoviário em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Sonho Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sonho Dourado em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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